Un estudiante australiano de 13 años ya teme no volver a poner un pie en la escalera inmobiliaria, ya que la asequibilidad de la vivienda continúa deteriorándose a nivel nacional.
La escuela, los deberes y las niñas son las menores de las preocupaciones de Sebastián Muñoz-Nájar.
En cambio, al chico de 13 años de Adelaide le preocupa más que probablemente tenga más de 40 años antes de poder permitirse el lujo de hacer el depósito de la casa.
“Será imposible para mí o para cualquier persona de mi generación permitirnos comprar una casa, lo que me decepciona y me entristece”, dijo Sebastian al Daily Mail.
“Ninguno de los políticos o legisladores parece estar haciendo nada al respecto”. Sin cambios, no será posible para mí ni para nadie ser propietario de una casa”.
Después de hacer cálculos, estimó que el precio promedio de una casa en su ciudad natal aumentará de $940.000 a $1,6 millones cuando cumpla 25 años.
Esa cifra podría aumentar a $5,5 millones cuando cumpla 40 años, según el crecimiento anual proyectado del precio de la vivienda del 6,8 por ciento de CoreLogic.
Mientras que la generación de sus padres tardó cuatro años en ahorrar para un depósito del cinco por ciento, Sebastian estima que a él le llevará unas dos décadas recaudar 1,1 millones de dólares.
Sebastián Muñoz-Nájar, de 13 años, ya teme no poder permitirse nunca el gran sueño australiano de tener su propia casa
Se espera que el precio medio de una casa en Adelaida aumente de 940.000 dólares a 1,6 millones de dólares en 2035. Y este escolar no es el único joven preocupado por los precios de las propiedades.
Sebastián espera estudiar ciencias o ingeniería en la universidad, pero teme que todavía le resultará difícil ahorrar para el pago inicial, incluso si encuentra un trabajo bien remunerado después de graduarse en 2035 o antes de 2035.
Mientras que los precios de la vivienda en Australia han aumentado un 193 por ciento en las últimas dos décadas, los salarios sólo han aumentado un 81 por ciento.
Y Sebastián no está solo con sus temores sobre la asequibilidad de la vivienda.
La encuesta nacional del Barómetro Juvenil Australiano de la Universidad de Monash encontró que el 79 por ciento de los jóvenes de 18 a 24 años creían que estarían peor económicamente que sus padres, mientras que el 42 por ciento pensaba que nunca serían propietarios de una casa.
Sebastián recientemente comenzó el Sitio web del derecho a la vivienda para llamar la atención sobre la grave crisis de asequibilidad de la vivienda que enfrentan las generaciones más jóvenes.
El adolescente neurodivergente ha pedido que se suprima el descuento del impuesto sobre las plusvalías para los inversores con varias propiedades.
Sebastian también quiere acabar con el apalancamiento negativo más allá de las propiedades de inversión.
El apalancamiento negativo ocurre cuando los costos de poseer una propiedad de inversión exceden los ingresos generados por ella.
Mientras que la generación de sus padres tardó cuatro años en ahorrar para un depósito del cinco por ciento, Sebastián (en la foto) estima que le llevará dos décadas recaudar 1,1 millones de dólares.
El adolescente pidió una desgravación fiscal sobre las plusvalías para los inversores con múltiples propiedades que deban ser desmanteladas. También pide el fin del apalancamiento negativo más allá de una propiedad de inversión.
“Ambas cosas marcarían una gran diferencia y podrían ayudar a resolver la crisis inmobiliaria”, dijo Sebastián.
“Las casas deberían ser lugares para vivir, no propiedades de inversión”.
Las cifras muestran que 135 de 226 diputados y senadores federales poseen dos o más propiedades, mientras que 48 reciben alquiler de un total de 71 propiedades de inversión.
Sebastián también montó uno Petición en línea pide un cambio.
“Los precios inmobiliarios aumentan un 6,8 por ciento anualmente. Mis salarios aumentarán un porcentaje. “Nunca debería haberlo alcanzado”, dice la petición.
“No es mala suerte. Es aritmética. Y alguien lo construyó de esa manera”.
La petición ha obtenido más de 11.500 firmas en tres semanas, y sus partidarios elogian los llamados proactivos de cambio de Sebastián.
“Mi sobrino mayor tiene la misma edad que usted y estos crudos (aunque necesarios) recordatorios de cómo serán las cosas para las generaciones próximas y futuras deben plantearse al gobierno”, escribió un partidario.
Otro escribió: “Este derecho humano ya se está viendo comprometido debido al aumento de los precios”. Tengo 16 años, soy parte de la juventud australiana y tengo que preocuparme por esto. Es cruel que un niño de 13 años se preocupe por esto.
Un tercero compartió: “Me está costando mucho pagar el alquiler, y mucho menos soñar con tener mi propia casa, así que me da miedo pensar en cómo será en el futuro”.
Sebastian creó el sitio web Derecho a la Vivienda para crear conciencia sobre la grave crisis de asequibilidad de la vivienda.
Sebastian pasó las vacaciones escolares escribiendo a todos los miembros del Bundestag que apoyan el cambio y preparando una propuesta para la comisión especial del Senado sobre desigualdad en la vivienda entre generaciones.
El diputado independiente Andrew Wilkie fue el primer diputado en responder esta semana.
El estudiante instó a otros adolescentes a escribir a sus parlamentarios locales mientras él le entregaba un mensaje contundente a Albanese.
“Votaremos en cinco años”, dijo. “Muchos jóvenes como yo estamos muy preocupados por este tema.
“Espero que los políticos y legisladores hagan los cambios necesarios y resuelvan la crisis de asequibilidad”.
Sebastian cuenta con todo el apoyo de sus padres Ed y Rachael.
“Estoy extremadamente orgulloso de que haya creado conciencia en tan solo unas pocas semanas y de que la gente esté detrás de la campaña”, dijo Muñoz-Nájar.
“Es injusto que los niños de su edad estén estresados por la vivienda”.
“No podemos criar una generación que no tenga esperanzas positivas para el futuro”.
