Un importante constructor de viviendas se ha convertido en la última empresa en huir de California hacia su vecino estado de Arizona, más favorable a los negocios.
KB Home, que tiene una capitalización de mercado de 3.250 millones de dólares, ha anunciado que planea trasladar su sede de Los Ángeles a Tempe, un suburbio de Phoenix, a partir de la próxima primavera.
La dirección de la empresa afirmó que se espera que esta medida ahorre dinero y aumente la eficiencia.
“Esta medida reúne a nuestros equipos en un entorno más colaborativo y Phoenix es el lugar adecuado para ello”, dijo Robert McGibney, director ejecutivo de KB Home.
La tasa impositiva corporativa de Arizona es fija del 4,9 por ciento, lo que la convierte en una de las más bajas del país. Es casi la mitad de la tasa impositiva sobre la renta neta del 8,89 por ciento de California para las corporaciones C, a la que pertenece KB Home.
Según los resultados anuales de KB Home para el año fiscal 2025, los ingresos netos de la empresa fueron de 428.789.000 dólares. Eso significa que en California se gravaron alrededor de $37,9 millones.
Si la empresa hubiera pagado impuestos en Arizona, habría pagado alrededor de 21 millones de dólares, una diferencia de casi 17 millones de dólares.
Además de este aumento inmediato de los ahorros, el mercado inmobiliario de Arizona es mucho más asequible que el promedio de California, lo que presenta posibles oportunidades comerciales para KB Home.
La empresa de construcción de viviendas KB Home ha anunciado que trasladará su sede de Los Ángeles a Tempe, un suburbio de Phoenix. En la imagen se puede ver la sede de la empresa en Los Ángeles.
Robert McGibney, director ejecutivo de KB Home, dijo que se espera que la medida genere mayores ahorros y una mayor eficiencia. La tasa impositiva corporativa de Arizona es aproximadamente la mitad que la de California
Según la empresa inmobiliaria Redfin, el precio medio de venta de viviendas en California rondaba los 820.000 dólares en febrero de 2026. En la foto se muestra un proyecto de KB Home en California.
Según la empresa inmobiliaria Redfin, el precio medio de venta de viviendas en California rondaba los 820.000 dólares en febrero de 2026.
Las leyes fiscales de California de las décadas de 1970 y 1980 crearon un sistema que desalentó severamente a los propietarios de viviendas del estado a vender, creando una escasez de oferta que ha elevado los precios.
Según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis, esta escasez también se ha visto exacerbada por los rápidos cambios en el promedio nacional de las tasas hipotecarias fijas a 30 años desde la pandemia de COVID-19, cuando las tasas alcanzaron un mínimo de cinco décadas de menos del tres por ciento en 2021.
A mediados de 2022, las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años subieron a más del seis por ciento y se han mantenido en ese nivel o más desde entonces.
Las personas que compraron casas cuando las tasas de interés eran tan bajas tienen pocas razones para venderlas y obtener nuevas hipotecas que son el doble de altas, lo que inmoviliza aún más la oferta y contribuye a precios más altos.
Pero el problema no es tan grave en Arizona como lo es en California.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona, el precio de venta promedio de viviendas en el estado era de aproximadamente $445,000 en febrero de 2026. Eso fue un poco menos de la mitad del precio de venta promedio de viviendas en California durante el mismo período.
Dado el entorno empresarial más amigable de Arizona y los precios promedio más bajos de las viviendas, el traslado planeado de KB Home al estado parece una obviedad.
KB Home anunció que planea trasladar su sede corporativa a Tempe, un suburbio de Phoenix, a partir de la primavera de 2027. El centro de Tempe es visible en la imagen.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona, el precio de venta promedio de viviendas en Arizona era de alrededor de $445,000 en febrero de 2026. En la foto se muestra un proyecto de viviendas de KB de 2010 en Arizona.
Y la empresa es sólo la última de una larga lista de empresas que abandonan California.
Se une a gigantes como Chevron, Charles Schwab, Oracle, Palantir y muchos más. Elon Musk también ha obligado a sus empresas, incluidas Tesla, SpaceX y X, a abandonar el estado.
Todas estas empresas, excepto SpaceX y
Pero KB Home no se da por vencido por completo con Golden State. La empresa ha afirmado que seguirá operando en California después de trasladar su sede porque todavía hay más de 100 comunidades activas allí.
